Ринок під обстрілами: як війна змінила карту попиту на житло в Україні

Є міста, де люди купують житло найчастіше
Фото: pexels

Валентина Шаповал Провідна редакторка

Розмір тексту

А А А

Поділитися

Розповідаємо про те, які міста стали лідерами з продажу житла в країні та чому така ситуація відбувається сьогодні

Українці через велику війну все більше думають про свою безпеку. Навіть у виборі житла люди обирають не лише кращі будівлі, а також міста та регіони, куди ворожі снаряди прилітають не так часто.

Сайт Новини Pro розповідає, де українці купують квартири частіше.

Які міста отримали чималий попит

Взагалі безпечно житло отримати чималу популярність, адже попит на нього збільшився у 1,5-1,8 раза. Про це повідомила директорка з продажу компанії GAZDA Маріанна Бігунець в інтерв’ю для OBOZ.UA. Експертка запевняє, що здебільшого українці обирають квартири у таких містах, як:

Ужгород;
Чернівці;
Львів;
Івано-Франківськ;
Житомир;
Дніпро;
Вінниця;
Київ.

"З початку 2024 року можна зробити висновок, що на "первинці" продається лише те, що активно будується. Покупці готові інвестувати в житло на етапі котловану тільки у перевірених забудовників, які працюють давно на ринку і мають гарну репутацію", — зазначила вона.

Також за словами спікерки, сьогодні покупці частіше обирають житло, яке вже готове до заселення. Тобто те житло, що вже має ремонт або хоча б те, що на завершальних етапах будівництва.

Чи готові сьогодні українці купувати житло

А от за словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, попит сьогодні досить низький. А тому покупці поки знаходяться у "режимі очікування" та не поспішають взагалі купувати житло. На це досить сильно вплинули події в країні.

"Попит обвалився в кінці минулого року, адже очікував блекаутів, але так і не встиг відновитися вже через весняні відключення світла і загалом складу ситуацію в енергетиці. Відновлення активності покупця наразі мінімальне на ринку", – запевняє експертка у коментарі сайту Новини Pro.

Спікерка додає, що поки в Україні продавати житло майже нікому. А ті покупці, що готові купувати нерухомість, здебільшого концентруються лише в окремих сегментах, а також обирають будинки з високим ступенем готовності, або високою динамікою будівництва – 6-8% готовності від загальної.

Але навіть такі показники сьогодні можуть продемонструвати далеко не всі девелоперські компанії в Україні, додає оглядачка ринку нерухомості.

Яка ситуація на ринку нерухомості у прифронтових регіонах

Також ми вже розповідали про те, що наразі можна чітко говорити про те, що на прифронтових територіях є:

суттєве падіння попиту;
зниження вартості в 50%, а інколи навіть більше;
будь-які угоди містять психологічний характер, а ринок нерухомості не полюбляє таких угод, адже це зроблено на емоціях.

Тобто, сказати, що ситуація покращиться найближчим часом, неможливо. Ба більше, вона може не змінитися навіть перший час після закінчення великої війни. Іншими словами, треба буде запастися терпінням та чекати поки ринок відновиться, а ціни виростуть до прийнятного рівня. Більше про це читайте тут.

Раніше ми повідомляли, як курс долара впливає на ринок нерухомості. Також ми дізналися в експертки про головні тренди, які "керуватимуть" ринком нерухомості у 2024 році.