Українці можуть розрахувати податок на нерухомість і землю онлайн – як це зробити

Українці повинні щороку сплачувати податки за нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та за землю. Про таку необхідність повідомляє Державна податкова служба, інформуючи щодо суми фінансового зобов’язання. Але власники квартир/будинків і земельних ділянок можуть самостійно в будь-який момент дізнатися розмір податків.

Про це йдеться на офіційному сайті ДПС.

Як розрахувати податок на житло

Спеціальний калькулятор дозволить розрахувати суму податкового зобов’язання. Необхідно тільки ввести в поля дані щодо квартири/будинку, а саме:

• тип нерухомості (житлова/нежитлова);
• загальну площа (кв.м);
• тип власності (приватна/спільна сумісна/спільна часткова);
• розмір частки володіння (кв.м);
• період володіння;
• ставку податку у гривнях;
• можливість використання об’єкта нерухомості з метою отримання доходу.

Що стосується ставки податку, то її встановлюють органи місцевого самоврядування залежно від типу нерухомості та місцезнаходження (у відсотках до мінімальної заробітної плати станом на 1 січня звітного року). Показник не може перевищувати 1,5% за квадратний метр житла.

Дуже легко дізнатися максимальну ставку, знаючи розмір МЗП. Якщо ви розраховуєте податок у 2024 році, то сплачуєте його за 2023-й. Тоді 1 січня мінімальна зарплата становила 6 700 грн. Здійснивши прості математичні розрахунки, виходить, що максимальна ставка за метр квадратний – 100,5 грн (6 700 * 1,5%).

До речі, власники нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, застосовують в розрахунках площу житла, зменшену на певну кількість кв.м. Наприклад, для звичайних квартир від загальної площі віднімають 60 кв.м, для житлових будинків – 120 кв.м, для інших типів нерухомості – 180 кв.м.

Як розрахувати податок на землю

Власники чи орендарі земельної ділянки повинні вказати такі дані для розрахунку податкового зобов’язання:

• площу території (в гектарах чи квадратних метрах);
• нормативну грошову оцінку одиниці площі, з урахуванням коефіцієнта індексації (у гривнях за гектар);
• ставку земельного податку (згідно з рішенням органу місцевого самоврядування, у відсотках);
• або ставку орендної плати за ділянку державної та/або комунальної власності (згідно з договором оренди, у відсотках);
• кількість місяців перебування землі у власності чи оренді.

Деякі категорії громадян можуть не сплачувати земельний податок у межах встановлених норм – якщо користуються територіями, площа яких не перевищує доступні ліміти для кожного виду ділянки за призначенням. Наприклад, пільга для ведення особистого сільського господарства становить 2 га, для садівництва – 0,12 га, для дачного будівництва і гаражів – 0,10 га.

Скористатися податковою пільгою можуть особи з інвалідністю 1 та 2 групи, батьки трьох і більше неповнолітніх дітей, пенсіонери за віком, ветерани та члени їх сімей, постраждалі внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Раніше сайт Новини Pro писав, що не всі українці платитимуть підвищений військовий збір і розповідав, кого звільнили від податку. Також ми повідомляли, що Верховна Рада підтримала історичне збільшення податків.