Секрет багатства: 10 активів, що дозволяють жити без роботи

Пасивний дохід і постійний грошовий потік забезпечують фінансову стабільність та незалежність, дозволяючи отримувати гроші без постійної активної участі. Це допомагає створити резерви на випадок непередбачуваних обставин, забезпечити комфорт на пенсії або досягати фінансових цілей швидше. Однак для цього варто розуміти, куди вкладати гроші вже сьогодні.

Видання New trader u назвало 10 активів, які вас зробити багатими.

Куди варто інвестувати гроші

• Нерухомість

Є різні типи нерухомості, які відрізняються своєю метою. Вони мають, як свої переваги, так і недоліки, тому це питання варто вже вирішувати надалі. Однак важливо, що управління нерухомістю може забирати багато часу, а коливання ринку можуть вплинути на вартість нерухомості.

• Облігації

Облігації надають можливість отримувати регулярні відсоткові виплати й зазвичай вважаються менш ризикованими, ніж акції, що робить їх привабливим варіантом для інвесторів, які віддають перевагу більш стабільним вкладенням або планують вихід на пенсію. Державні казначейські облігації мають дуже низький рівень ризику, але і невисоку прибутковість. Корпоративні облігації пропонують вищу дохідність, але й супроводжуються більшим ризиком. Муніципальні облігації можуть бути вигідними з податкового погляду, особливо для інвесторів, що перебувають у високих податкових групах.

• Бізнес

Існують різні бізнес-моделі. У кожної з них є свої переваги та проблеми. Ви можете обрати свою, аби надалі мати пасивний дохід. Наприклад, онлайн-компанії часто мають нижчі накладні витрати й можуть управлятися з будь-якого місця, а франшизи забезпечують перевірену бізнес-модель і впізнаваність бренду.

• Інтелектуальна власність

Зверніть увагу, що об'єкти інтелектуальної власності забезпечуючи джерело пасивного доходу протягом тривалого часу. Сьогодні створення та продаж цифрових продуктів все більше набирає популярності. А от найпривабливішим аспектом ІВ може бути навіть її масштабованість. Якщо ви у такий спосіб один раз створили цифровий продукт, то вже можна розраховувати на майбутні прибутки.

• Інвестиційні трасти нерухомості

Інвестиційні трасти нерухомості (REIT) займаються володінням, управлінням або фінансуванням дохідної нерухомості в різних секторах. Вони, як правило, пропонують високі дивіденди. Існує кілька типів REIT, зокрема акціонерні REIT, іпотечні REIT та гібридні REIT, кожен з яких має власний баланс ризику та прибутковості. Однією з основних переваг REIT є їхня висока ліквідність.

• Пірингове кредитування

Платформи пірингового кредитування (P2P) дають вам більше можливостей. Наприклад, отримувати вищі процентні ставки, ніж традиційні ощадні рахунки. Таке кредитування може запропонувати привабливу прибутковість, але важливо розуміти й управляти ризиками. А от розподіл ваших інвестицій за кількома позиками допоможе пом'якшити наслідки будь-якого дефолту.

• Дивідендні акції

Суть інвестування в зростання дивідендів полягає в реінвестуванні отриманих дивідендів для придбання додаткових акцій, що з часом призводить до зростання прибутків. Ця стратегія особливо ефективна для довгострокових інвесторів, які прагнуть поступово збільшувати свій капітал.

• Депозитні сертифікати

Вони стають популярним вибором для консервативних інвесторів або як частину більш великого, диверсифікованого портфеля. Якщо ви їх купите, то залишите свої гроші в банку на певний термін, а натомість отримаєте гарантовану процентну ставку. CD можуть бути корисними для короткострокових цілей накопичення або для збереження ваших грошей під час нестабільності.

• Грошові активи

Стабільний дохід можна отримувати від таких активів, як торгові автомати, автомийки, пральні, автостоянки або вебсайт з рекламними доходами. Переваги – можливість практичного досвіду та потенціал для масштабування.

• Інвестиції в приватний капітал

Вам треба вкладати капітал в приватні компанії або викупати публічні компанії для збільшення їхньої вартості в майбутньому. Важливо, що тут ви зможете отримати більший прибуток, ніж на публічних ринках.

Раніше ми повідомляли, скільки можна заробити на номерах в апарт-готелях. Також пропонуємо дізнатися, як створити ідеальний інвестиційний портфель у 2024 році.