Секрет богатства: 10 активов, позволяющих жить без работы

Пассивный доход и постоянный денежный поток обеспечивают финансовую устойчивость и независимость, позволяя получать деньги без постоянного активного участия. Это помогает создать резервы на случай непредвиденных обстоятельств, обеспечить комфорт на пенсии или достигать финансовых целей быстрее. Однако для этого следует понимать, куда вкладывать деньги уже сегодня.

Издание New trader u назвало 10 активов, которые вас сделают богатыми.

Куда следует инвестировать деньги

• Недвижимость

Есть разные типы недвижимости, которые отличаются своей целью. У них есть как свои преимущества, так и недостатки, поэтому этот вопрос стоит уже решать в дальнейшем. Однако важно, что управление недвижимостью может отнимать много времени, а колебания рынка могут повлиять на стоимость недвижимости.

• Облигации

Облигации предоставляют возможность получать регулярные процентные выплаты и обычно считаются менее рискованными, чем акции, что делает их привлекательным вариантом для инвесторов, предпочитающих более стабильные вложения или планирующие выход на пенсию. Государственные казначейские облигации обладают очень низким уровнем риска, но и невысокой доходностью. Корпоративные облигации предлагают более высокую доходность, но и сопровождаются большим риском. Муниципальные облигации могут быть выгодны с налоговой точки зрения, особенно для инвесторов, находящихся в высоких налоговых группах.

• Бизнес

Существуют разные бизнес-модели. У каждой из них есть свои преимущества и проблемы. Вы можете выбрать свою, чтобы иметь пассивный доход. К примеру, онлайн-компании часто имеют более низкие накладные расходы и могут управляться с любого места, а франшизы обеспечивают проверенную бизнес-модель и узнаваемость бренда.

• Интеллектуальная собственность

Обратите внимание, что объекты интеллектуальной собственности обеспечивают источник пассивного дохода в течение длительного времени. Сегодня создание и продажа цифровых продуктов все больше набирает популярность. А вот наиболее привлекательным аспектом ИС может быть даже ее масштабируемость. Если вы, таким образом, однажды создали цифровой продукт, то можно рассчитывать на будущие прибыли.

• Инвестиционные трасты недвижимости

Инвестиционные трасты недвижимости (REIT) занимаются владением, управлением или финансированием доходной недвижимости в разных секторах. Они, как правило, предлагают высокие дивиденды. Существует несколько типов REIT, в частности, акционерные REIT, ипотечные REIT и гибридные REIT, каждый из которых имеет собственный баланс риска и прибыльности. Одним из основных преимуществ REIT является их высокая ликвидность.

• Пиринговое кредитование

Платформы пирингового кредитования (P2P) дают вам больше возможностей. Например, получать более высокие процентные ставки, чем традиционные сберегательные счета. Такое кредитование может предложить привлекательную доходность, но важно понимать и управлять рисками. А вот распределение ваших инвестиций по нескольким займам поможет смягчить последствия любого дефолта.

• Дивидендные акции

Сущность инвестирования в рост дивидендов заключается в реинвестировании полученных дивидендов для приобретения дополнительных акций, что со временем приводит к росту прибылей. Эта стратегия особенно эффективна для долгосрочных инвесторов, стремящихся постепенно увеличивать свой капитал.

• Депозитные сертификаты

Они становятся популярным выбором для консервативных инвесторов или как часть более крупного, диверсифицированного портфеля. Если вы их купите, то оставите свои деньги в банке на определенный срок, а получите гарантированную процентную ставку. CD могут быть полезны для краткосрочных целей накопления или для сохранения ваших денег во время нестабильности.

• Денежные активы

Стабильный доход можно получать от таких активов, как торговые автоматы, автомойки, прачечные, автостоянки или веб-сайт с рекламными доходами. Преимущества – возможность практического опыта и потенциала для масштабирования.

• Инвестиции в частный капитал

Вам нужно вкладывать капитал в частные компании или выкупать публичные компании для увеличения их стоимости в будущем. Важно, что здесь вы сможете получить больше прибыли, чем на публичных рынках.

Раньше мы сообщали, сколько можно заработать на номерах в апарт-отелях. Также предлагаем узнать, как создать идеальный инвестиционный портфель в 2024 году.