Іпотека у 2024 році: що потрібно знати перед підписанням договору

Не всі українці можуть назбирати всю суму на купівлю житла. Саме на такі випадки є іпотека. Однак брати його її чи ні залежить від кількох факторів.

Про це пише сайт Новини Pro.

Про що треба памʼятати

• Процентні ставки

Якщо процентні ставки низькі та стабільні, це може бути хорошим часом для взяття іпотеки. Проте варто врахувати, що ставки можуть змінюватися, і якщо є ймовірність їх підвищення, краще зафіксувати ставку на довгий термін.

• Стабільність доходу

Переконайтеся, що ваш дохід стабільний і достатній для того, аби брати іпотеку. Це допоможе уникнути проблем з платежами у майбутньому.

• Економічна ситуація

Враховуйте загальний економічний контекст в Україні. Мова про можливі інфляційні ризики та валютні коливання. Якщо є економічна нестабільність, то варто зважити всі ризики перед взяттям іпотеки.

• Власні заощадження

Важливо мати достатню суму для першого внеску. Чим більше ви вносите на початку, тим менше буде ваша кредитна залежність і загальна вартість кредиту.

• Ринок нерухомості

Проаналізуйте ринок нерухомості та зрозумійте, чи зростає він. У такому випадку купівля житла може бути вигідною інвестицією. Однак, якщо ціни на житло надто високі або очікується їх спад, можливо, варто почекати.

• Кредитні умови

Детально ознайомтеся з умовами іпотечного договору. Особливу увагу зверніть на можливі штрафи за дострокове погашення, умови зміни процентної ставки та додаткові комісії.

Що потрібно знати про кредити на житло

Найпопулярніша сьогодні програма доступного іпотечного кредитування є "єОселя". Вона дозволяє отримати кредит на житло під 3% та 7% річних.

3% доступні таким категоріям громадян:

• військовослужбовці за контрактом — захисники України, силовики та члени їх сімей;
• медичні працівники;
• педагогічні працівники;
• наукові та науково-педагогічні працівники;
• детективи та старші детективи НАБУ, особи рядового та начальницького складу ДБР, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх сімей.

Брати його можна на 20 років, а мінімальний початковий внесок — 20%, однак іноді банки підвищують його до 30%.

Іпотека під 7% доступна для:

• ветеранів війни та членів їх сімей;
• учасників бойових дій;
• людей з інвалідністю внаслідок війни;
• сімей загиблих ветеранів війни та захисників і захисниць;
• українців, які не мають власної нерухомості, або у власності яких менше ніж 52,5 м² для однієї людини та додатково 21 м² на кожного члена сім'ї.

Кредит дається теж на 20 років, а початковий внесок — 20%. Іпотеку на оселю по даній програмі ви можете оформити одразу у сімох банках (однак список з часом може збільшуватися):

• Ощадбанк;
• Приватбанк;
• Укргазбанк;
• Укрексімбанк;
• Sense Bank;
• Глобус;
• Sky Bank.

Зверніть увагу, що брати чи ні іпотеку у 2024 році – це лише ваш вибір. Однак перед цим спочатку переконайтеся у своїй фінансовій стабільності, що обрали вигідні умови кредитування, маєте чітке розуміння ринкової ситуації тощо. Все тому, що це досить серйозне фінансове рішення, яке потребує ретельного планування і підготовки.

Раніше Новини Pro повідомляли, хто може отримати гроші на енергообладнання за програмою "Теплі кредити" від ПриватБанку. Також пропонуємо дізнатися, як замовити готівку у ПриватБанку.