Ипотека в 2024 году: что нужно знать перед подписанием договора

Не все украинцы могут собрать всю сумму на покупку жилья. Именно на такие случаи есть ипотека. Однако брать его или нет зависит от нескольких факторов.

Об этом пишет сайт Новини Pro.

О чем нужно помнить

• Процентные ставки

Если процентные ставки низки и стабильны, это может быть хорошим временем для взятия ипотеки. Однако следует учесть, что ставки могут изменяться, и если есть вероятность их повышения, лучше зафиксировать ставку на длительный срок.

• Стабильность дохода

Убедитесь, что ваш доход стабилен и достаточен для того, чтобы брать ипотеку. Это поможет избежать проблем с платежами в будущем.

• Экономическая ситуация

Учитывайте общий экономический контекст в Украине. Речь о возможных инфляционных рисках и валютных колебаниях. Если есть экономическая нестабильность, то следует учесть все риски перед взятием ипотеки.

• Собственные сбережения

Важно иметь достаточную сумму для первого взноса. Чем больше вы вносите в начале, тем меньше будет ваша кредитная зависимость и общая стоимость кредита.

• Рынок недвижимости

Проанализируйте рынок недвижимости и поймите, растет ли он. В этом случае покупка жилья может быть выгодной инвестицией. Однако если цены на жилье слишком высоки или ожидается их спад, возможно, стоит подождать.

• Кредитные условия

Подробно ознакомьтесь с условиями ипотечного договора. Особое внимание обратите на возможные штрафы за досрочное погашение, условия изменения процентной ставки и дополнительные комиссии.

Что нужно знать о кредитах на жилье

Самая популярная сегодня программа доступного ипотечного кредитования "єОселя". Она позволяет получить кредит на жилье под 3% и 7% годовых.

3% доступны следующим категориям граждан:

• военнослужащие по контракту – защитники Украины, силовики и члены их семей;
• медицинские работники;
• педагогические работники;
• научные и научно педагогические работники;
• детективы и старшие детективы НАБУ, лица рядового и начальствующего состава ДБР, детективы и начальствующие составы Бюро экономической безопасности и члены их семей.

Брать его можно на 20 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20%, однако иногда банки повышают его до 30%.

Ипотека под 7% доступна для:

• ветеранов войны и членов их семей;
• участников боевых действий;
• людей с инвалидностью в результате войны;
• семей погибших ветеранов войны и защитников и защитниц;
• украинцев, не имеющих собственной недвижимости, или в собственности которых менее 52,5 м² для одного человека и дополнительно 21 м² на каждого члена семьи.

Кредит дается тоже на 20 лет, а первоначальный взнос – 20%. Ипотеку на жилище по данной программе вы можете оформить сразу в семи банках (однако список со временем может увеличиваться):

• Ощадбанк;
• ПриватБанк;
• Укргазбанк;
• Укрэксимбанк;
• Sense Bank;
• Глобус;
• Sky Bank.

Обратите внимание, что брать или нет ипотеку в 2024 году – это только ваш выбор. Однако перед этим сначала убедитесь в своей финансовой стабильности, что выбрали выгодные условия кредитования, четкое понимание рыночной ситуации и т.д. Все потому, что это достаточно серьезное финансовое решение, требующее тщательного планирования и подготовки.

Ранее Новина Pro сообщали, кто может получить деньги на энергооборудование по программе "Теплые кредиты" от ПриватБанка. Также предлагаем узнать, как заказать наличные в ПриватБанке.