Квартира без податків: хто та як може уникнути додаткових витрат
Деякі українці можуть не платити податки при купівлі нерухомості
Фото: Pexels
Під час купівлі нерухомості потрібно уважно дослідити питання щодо сплати податків та хто може уникнути додаткового фінансового навантаження
Купівля нерухомості в Україні – це не лише важливий життєвий крок, але й суттєві фінансові витрати. Окрім самої вартості квартири чи будинку, покупці часто стикаються з додатковими витратами у вигляді податків та зборів, які можуть значно збільшити суму угоди. Та не всі громадяни мають сплачувати податки.
Про це розповів адвокат Омельчук Сергій на сайті "Доступ до Правди".
Хто звільняється від сплати податків при купівлі квартири
Згідно із Законом України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування", покупці мають платити збір до Пенсійного фонду у розмірі 1% від вартості житла.
Читай також
Та, деякі громадяни мають право не сплачувати цей податок. Це стосується тих, хто:
- вперше купує житло;
- перебуває у черзі на отримання нерухомості.
Однак, на практиці, реалізація цього права стикається з проблемами. Адвокат зазначив, що механізм підтвердження статусу покупця як того, що вперше купує житло, поки що не реалізований.
Через це нотаріуси, які посвідчують угоду, вимагають сплати збору, навіть якщо покупець теоретично має право на звільнення від нього.
Як повернути сплачений збір
У тому разі, якщо людина вперше придбала квартиру та була змушена сплатити збір до Пенсійного фонду, вона має право на повернення цих коштів.
Для цього можна звернутися до суду або скористатися послугами юриста, що спеціалізується на подібних справах.
Судова практика свідчить про те, що покупці мають право на повернення безпідставно сплаченого збору, оскільки держава не забезпечила реалізацію передбаченого законом права на звільнення від сплати.
Яких порад потрібно дотримуватися покупцям нерухомості
Щоб зменшити ризик додаткових витрат і мати можливість повернути сплачений збір, адвокат порадив дотримуватись таких порад:
- попросіть нотаріуса посвідчити копію документа, що підтверджує сплату збору, або отримайте додатковий завірений примірник у фінансовій установі;
- надішліть вимогу про повернення сплаченого збору на адресу підрозділу Пенсійного фонду, на реквізити якого була проведена оплата;
- надсилайте запити до реєстраційної служби та БТІ, щоб підтвердити, що ви купуєте житло вперше. Навіть якщо отримаєте відмову, це підтвердить ваші зусилля у захисті своїх прав;
- якщо ви сумніваєтесь у своїх силах або потребуєте професійної допомоги, зверніться до кваліфікованих юристів.
Тож, українцям потрібно пам'ятати про те, що при першій покупці нерухомості вони можуть уникнути сплати податку. Та якщо все ж довелося витратити гроші на це, їх можна повернути.
Раніше ми повідомляли, коли в Україні вартість нерухомості на первинному ринку знижується. Також пропонуємо дізнатися, як придбати житло за кордоном.