Квартира без налогов: кто и как может избежать дополнительных расходов
Некоторые украинцы могут не платить налоги при покупке недвижимости
Фото: Pexels
При покупке недвижимости нужно внимательно исследовать вопрос об уплате налогов и кто может избежать дополнительной финансовой нагрузки
Покупка недвижимости в Украине – это не только важный шаг, но и существенные финансовые затраты. Помимо самой стоимости квартиры или дома покупатели часто сталкиваются с дополнительными расходами в виде налогов и сборов, которые могут значительно увеличить сумму сделки. Но не все граждане должны платить налоги.
Об этом рассказал адвокат Омельчук Сергей на сайте "Доступ к Правде".
Кто освобождается от уплаты налогов при покупке квартиры
Согласно Закону Украины "О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование", покупатели должны платить сбор в Пенсионный фонд в размере 1% стоимости жилья.
Читай также
Однако некоторые граждане имеют право не платить этот налог. Это касается тех, кто:
- впервые покупает жилье;
- находится в очереди на получение недвижимости.
Однако на практике реализация этого права сталкивается с проблемами. Адвокат отметил, что механизм подтверждения статуса покупателя, который впервые осуществляет такую сделку пока не реализован.
Поэтому нотариусы, удостоверяющие сделку, требуют уплаты сбора, даже если покупатель теоретически имеет право на освобождение от него.
Как вернуть уплаченный сбор
В том случае, если человек впервые приобрел квартиру и был вынужден оплатить сбор в Пенсионный фонд, он имеет право на возврат этих средств.
Для этого можно обратиться в суд или воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на подобных делах.
Судебная практика свидетельствует о том, что покупатели имеют право на возврат безосновательно уплаченного сбора, поскольку государство не обеспечило реализацию предусмотренного законом права на освобождение от уплаты.
Каких советов нужно следовать покупателям недвижимости
Чтобы уменьшить риск дополнительных расходов и иметь возможность вернуть уплаченный сбор, адвокат посоветовал следовать следующим советам:
- попросите нотариуса удостоверить копию документа, подтверждающего уплату сбора, или получите дополнительный заверенный экземпляр в финансовом учреждении;
- пришлите требование о возврате уплаченного сбора в адрес подразделения Пенсионного фонда, на реквизиты которого была осуществлена оплата;
- отправляйте запросы в регистрационную службу и БТИ, чтобы подтвердить, что вы приобретаете жилье впервые. Даже если получите отказ, это подтвердит ваши усилия по защите своих прав;
- если вы сомневаетесь в своих силах или нуждаетесь в профессиональной помощи, обратитесь к квалифицированным юристам.
Украинцам нужно помнить о том, что при первой покупке недвижимости они могут избежать уплаты налога. Но если пришлось потратить деньги на это, их можно вернуть.
Раньше мы сообщали, когда в Украине стоимость недвижимости на первичном рынке снижается. Также предлагаем узнать, как приобрести жилье за границей.