Експертна думка Подорожчання не оминути – де ціни на нерухомість зростуть на 10%

У 2024 році ринок нерухомості в Україні стикається з викликами та змінами. Помітною тенденцією є зростання цін на житло. Для тих, хто планує придбати власне житло, це створює певні труднощі. Однак де саме очікується найбільше подорожчання квартир?

Щоб розібратися з цим, редакція сайту Новини Pro поспілкувалася з оглядачкою ринка нерухомості Вікторією Берещак.

Де в Україні може відбутися найбільше зростання цін

За словами Вікторії Берещак, найбільше зростання цін на нерухомість у 2024 році, ймовірно, буде спостерігатися в містах, які є важливими хабами для внутрішньо переміщених осіб.

Серед таких міст можна виділити:

• Київ;
• Дніпро;
• Полтава;
• Вінниця;
• західні області України.

Середньозважене зростання цін до кінця року може відбутися на рівні близько 10%.

Вікторія Берещак

Оглядачка ринку нерухомості

Що буде з попитом на нерухомість

Новини Pro поспілкувалися з Вікторією Берещак й щодо попиту на ринку нерухомості. За її словами, проблеми, викликані війною, безпосередньо впливають на попит на нерухомість.

Військові дії, атаки на енергетичну інфраструктуру та мобілізація створюють психологічний тиск на покупців.

"Особливо це стосується сімей, у яких є чоловіки призовного віку. Тому покупці не поспішають приймати рішення про купівлю нерухомості", – додала експертка.

Економічні фактори також грають важливу роль. Зниження реальних доходів українців, зростання безробіття та економічна нестабільність змушують людей бути більш обережними у фінансових рішеннях, відкладати великі покупки, включаючи нерухомість.

До того ж темпи будівництва залишаються низькими через затримки у введенні в експлуатацію об’єктів. Середні затримки досягають 10-12 місяців, а перебої з електроенергією можуть ще більше погіршити ситуацію.

Це додатково знижує готовність покупців до придбання нових об’єктів нерухомості.

Берещак розповіла, що осінь традиційно є бізнес-сезоном. Тому ринок може пожвавитися.

Вона вважає, що тривалі програми розтермінування на 5-7 років від забудовників та програма "єОселя" можуть стимулювати попит. І хоча не передбачається значного відновлення попиту, але можливий приріст на 5-7% до кінця осені.

Раніше ми повідомляли, яку нерухомість можна придбати за програмою "єОселя". Також пропонуємо дізнатися, що потрібно зробити перед покупкою нерухомості у 2024.