Українців виписують із квартир без попередження – як можна опинитися на вулиці

До недавніх пір власники квартир і приватних будинків не мали права знімати з реєстрації мешканців без їх відома. Але законодавчі зміни призвели до несподіваного нововведення, в результаті якого українці можуть не здогадуватися, що їхня прописка анульована.

Про це розповіла керуюча адвокатським бюро Тетяна Даниленко виданню "РБК-Україна".

Як виписати людину з житла без згоди

У 2022 році Кабінет Міністрів ухвалив постанову № 265 "Про деякі питання декларування і реєстрації місця проживання та ведення реєстрів територіальних громад". Цим документом власникам нерухомості дозволили виписувати мешканців житла без інформування та згоди. Навіть судове рішення не потрібне.

"Зараз власник нерухомості може "виписати" з квартири чи будинку осіб, які не вписані у документи про право власності без їхньої згоди та рішення суду", – зазначила експертка.

Для цього необхідно відвідати Центр надання адміністративних послуг за місцем розташування помешкання і виконати такий алгоритм дій:

• написати відповідну заяву про зняття з реєстрації;
• долучити до письмового звернення паспорт громадянина та ідентифікаційний код, а також документ про право власності на об’єкт нерухомості;
• сплатити адміністративний збір за послугу в розмірі 1,5% від прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Вимогу виконують безпосередньо в день звернення. Водночас право виписати без інформування мають лише власники, які першочергово володіли помешканням. Тобто у випадку отримання спадку новим власником такий алгоритм не спрацює, адже дія вказаного закону не поширюється на "відносини, пов’язані з виникненням, переходом та припиненням права власності на житло".

ЦНАП відмовить у виконанні звернення, оскільки державний орган потребуватиме судового рішення, аби задовольнити заявку про анулювання прописки.

Кого неможливо виписати з житла

У перелік категорій українців, яких неможливо виписати без згоди чи присутності, входять власники та співвласники нерухомості, а також неповнолітні діти (без відома матері чи батька). Спершу треба звернутися у виконавчий орган для зняття з місця проживання батьків або законних опікунів дитини.

Що стосується анулювання прописки осіб, визнаних судом обмежено дієздатними чи недієздатними, то процедуру неможливо виконати беззаконних представників. За умови подання заяви про виписку мешканця від співвласника житла необхідно отримати згоду інших співвласників.

Якщо людина не згодна з рішенням про зняття з місця реєстрації, вона повинна звернутися в суд і довести власну правоту. Питання має приватноправовий характер, отже вирішується за правилами цивільного судочинства.

Раніше сайт Новини Pro писав, чи можна жити без прописки в Україні. Також ми повідомляли, що квартири дорожчають "на очах" і розповідали, чому ціна на сайті може відрізнятися від фактичної.