Як зрозуміти, що квартиру здає шахрай – 5 тривожних сигналів

Оренда житла завжди пов’язана з певними ризиками, особливо під час війни, коли ринок нерухомості стає більш непередбачуваним. Один із найсерйозніших ризиків — натрапити на шахрая. Та лише завдяки кільком ознакам ви можете розпізнати обман та захистити себе від неприємностей.

Про це йдеться на сайті realexpert.

Ознаки того, що квартиру здає шахрай

• Ціна значно нижче середньоринкової

Якщо вам "власник" житла пропонує винаймати квартиру, однак ціни житла значно нижча за всі інші на ринку, то варто одразу задуматися.

"Згадайте приказку "скупий платить двічі". Занадто низька ціна – одна з головних ознак того, що з даною пропозицією щось не так", – йдеться у повідомленні.

• Передоплата за перегляди

Іноді з вас можуть вимагати гроші ще тоді, як ви не оглянули саме житла, адже така схема працює і досі. Якщо ж ви все-таки заплатите за те, аби подивитися житло, то скоріше за все, коли ви приїдете на місце, то з’ясуєте, що житло вже здано або взагалі не здається.

"Пам’ятайте, що жоден брокер, який працює законно, не буде просити внести передоплату. Завжди платите комісійні рієлтору тільки після підписання орендного договору", – йдеться у повідомленні.

• Відсутність оригіналів документів

Якщо вам "власник" відмовляється пред'являти оригінальне свідоцтво про право власності, то це досить велика ознака шахрайства. У справжнього господаря квартири ніколи не виникне ніяких проблем з документами, а тому він завжди радо дасть вам їх на звірку інформації. Якщо ж людина не хоче цього робити, то скоріше за все перед вами шахрай.

Також важливо, у випадку, коли в документах зазначено кілька власників житла, то треба попросити показати письмову згоду всіх господарів. Якщо ж цього не буде, то можна зіткнутися з ситуацією, коли ви підпишете договір з одним з власників, а через деякий час другий власник захоче звільнити квартиру і попросить вас її звільнити у найкоротші терміни.

• Зайва квапливість

Поспіх у такій справі, як здача житло в оренду досить відповідальна, а тому поспішати тут не варто. Треба:

• уважно прочитати договір;
• поставити всі питання;
• обговорити принципові моменти тощо.

Якщо ви помітили, що "власник" житла намагається постійно вас поквапити, хоче скоріше забрати гроші та піти, то краще не варто винаймати таке житло.

"Серйозний власник не менше квартиронаймача зацікавлений в обговоренні всіх деталей. Він не буде нікуди поспішати при оформленні угоди", – йдеться у повідомленні.

• Орендодавець не може надати відповіді на прості питання

Перед переглядом квартири обов'язково задайте орендодавцю питання щодо самої квартири, сусідів і району. Справжній власник або професійний рієлтор з легкістю відповість на всі ваші запитання. Натомість шахрай, який планує обманути вас під час оренди, буде ухилятися від конкретних відповідей або давати лише загальні фрази.

Переконайтеся, що жоден із пунктів з вами не трапився під час огляду житла і лише у такому випадку винаймайте його. Однак, якщо ви помітили щось підозріле, то краще не погоджуйтеся на угоду.

Раніше ми писали, як українці можуть отримати допомогу на оренду житла, а також що могло б бути з тарифами на холодну і гарячу воду в серпні.