Квадратні метри в Кракові: скільки коштує нерухомість в одному з найдорожчих міст Польщі
Нерухомість
Здача житла в оренду: які податки потрібно платити українцям
Нерухомість
Ексклюзив Золоті квадратні метри в Ужгороді: що приховують високі ціни на квартири
Експерт розповів, чому в Ужгороді дорога нерухомістьКолаж: Дар'я Давиденко/Новини Pro
Експерт розповів, що впливає на ціноутворення, а також чим продавці намагаються вразити покупців
Ужгород славиться однією з найдорожчою нерухомістю в Україні. Що ж спричинило таке підвищення цін на квартири, і які особливості намагаються підкреслити продавці, щоб привабити покупців?
Про це розповів керівник розвитку продуктів DIM.RIA Віталій Поберезький у коментарі сайту Новини Pro.
Чому в Ужгороді зросли ціни на оренду квартир
За даними серпневого аналітичного звіту DIM.RIA вартість оренди у Закарпатській області зростала рік до року: однокімнатні квартири показали +9% і наразі середня вартість за таке житло становить 11 300 грн.
Читай також
Двокімнатні ж квартири у середньому коштують 12 700 грн за місяць оренди. Експерт зазначив, що це на 22% більше, ніж власники просили торік.
Ціни дійсно поступово ідуть вгору, та цей тренд ми бачимо по всіх областях України, – константував Віталій Поберезький.
Це пов’язано зокрема з економічною ситуацією:
- зміною курсу долара;
- інфляцією;
- підвищенням вартості життя в Україні.
Та, за словами фахівця, це не єдині чинники. Міграційні процеси також суттєво вплинули на ринок нерухомості. З початком повномасштабного вторгнення багато українців шукали безпечніші регіони для проживання.
Зараз, коли частина з них повертається з-за кордону, попит на безпечні та спокійні місця для життя, як Ужгород, знову зростає.
Все це створює додатковий попит на житло: станом на кінець серпня 2024 кількість відгуків на оголошення кратно переважає кількість пропозицій, яку опублікували у цій області протягом останнього місяця, – додав Поберезький.
Що відбувається з купівлею-продажем житла в Ужгороді
Аналогічну ситуацію можна спостерігати на ринку вторинної нерухомості. Ціни ростуть по всій Україні, й Ужгород та Закарпатська область не є виключенням.
До прикладу, однокімнатна квартира на Закарпатті за рік зросла у ціні приблизно на 15% і тепер у середньому складає 57,4 тисячі доларів. Водночас схожі темпи здорожчання аналітики DIM.RIA відзначають й в інших тилових регіонах, зокрема в:
- Вінницькій області;
- Черкаській області;
- Івано-Франківській області;
- Волинській області.
Чим продавці намагаються вразити покупців
Продавці житла в Ужгороді так само підкреслюють переваги своїх квартир, як і власники в інших областях, оскільки при купівлі традиційно важливим є стандартний набір:
- якісні комунікації в будинку;
- звукоізоляція;
- вдале планування;
- розвинена локальна інфраструктура.
Також вони додатково роблять акцент на речі, які актуальні саме сьогодні:
- невисокий поверх;
- наявність підземного паркінгу;
- потенціал автономності;
- відсутність поблизу об'єктів критичної інфраструктури та військових об’єктів.
У Закарпатті до переваг додається дивовижна гірська природа, віддаленість від кордону з країною-агресором, відсутність комендантської години та загалом більш спокійна атмосфера, адже регіон знаходиться буквально за Карпатами, – розповів Віталій Поберезький.
Крім того, експерт розповів, що по-справжньому вразити покупця, який відповідально та серйозно підходить до вибору, можна якісно наповненим оголошенням з детальним та правдивим описом об’єкта, якісними фотографіями тощо.
Оскільки саме це зараз виходить для українців на перший план замість різноманітних "викрутасів" в ремонті, хоча й такі об’єкти, звісно, також регулярно з’являються на маркетплейсі, додав фахівець.
Раніше ми повідомляли, що очікувати покупцям на ринку нерухомості цієї осені. Також ми писали, що відбуватиметься з попитом на квартири до кінця 2024 року.
Попередня новина
Нові вимоги для в'їзду до ЄС: що потрібно знати про систему EES
Наступна новина
