Обзор Райская жизнь в Монако. Почему туда слетаются все миллионеры, как мотыльки на свет

Княжество Монако граничит с Францией и Средиземным морем. Его территория занимает всего 2 километра квадратных, но этот город-государство имеет наивысшую плотность населения в мире и наибольший процент миллионеров. Скорее всего, вы сталкивались в социальных сетях с большим количеством видео о богатой жизни в Монако. Элитные автомобили, шикарные заведения, леди с миниатюрными собачками в сумочке… Монако – райская страна, куда слетаются, как букашки на свет, все состоятельные люди мира.

Сайт Новини Pro решил разобраться, почему миллионеры выбирают Монако, кто из знаменитостей там живет и сколько стоит недвижимость.

Почему богачи выбирают Монако

По переписи 2022 года, в княжестве проживало более 36 000 человек. И 32% из них – миллионеры, около 3 000 – мультимиллионеры, по меньшей мере полдюжины – миллиардеры. Возникает вопрос, почему богатые люди считают Монако идеальным местом для жизни и отдыха? Причин достаточно, и дело не в сказочных морских пейзажах или хорошем климате.

Первоочередной фактор – финансовый. В Монако главным принципом фискальной системы является полное отсутствие прямого налогообложения. То есть жители (за исключением некоторых граждан Франции) не платят налога на доходы. Есть несколько исключений из правил для компаний, но они затрагивают скудное количество владельцев бизнеса.

"Компании, ведущие бизнес преимущественно на территории Монако, не платят подоходный и корпоративный налоги. Это – главная причина переезда в страну. Другая – конечно, образ жизни", – объяснил руководитель консалтинговой фирмы WealthInsights Оливер Уильямс.

Кто не слышал о рынке элитной недвижимости Монако, который часто признают одним из самых привлекательных активов в мире. Премиальные дома и квартиры пользуются чрезвычайным спросом, хотя места для нового строительства не осталось, поэтому купить объект непросто. Местные власти даже хотели возводить искусственные острова вдоль побережья, чтобы увеличить площадь для новых жителей.

Страна имеет удобное расположение. Прекрасная инфраструктура соединяет Монако со всеми главными европейскими столицами, до которых можно добраться менее чем за 2 часа. Это позволяет местным финансовым учреждениям отвечать требованиям международных клиентов. Благодаря динамичной экономике, ориентированной на будущее, микрогосударство предлагает инвесторам и предпринимателям исключительные преимущества.

Другие причины, почему богачи выбирают Монако, включают медицинское обслуживание мирового уровня, рестораны со звездами Мишлена, изысканные спа-салоны с высоким рейтингом и магазины высокой моды. Туристам также есть на что посмотреть: всемирно известную выставку яхт, оперный театр, культурные и художественные мероприятия, Лазурный берег.

Цена на недвижимость в Монако

Чтобы стать владельцем недвижимости в Монако, нужно иметь очень много денег. По данным сервиса Residences Immobilier, средняя стоимость одного квадратного метра составляет более 50 000 евро. В августе 2024 года самая низкая цена м² квартир и мансард равнялась 46 021 евро, самая высокая – 86 009 евро.

Что касается частных домов и вилл, то стоимость м² достигала в августе 96 237 евро. В среднем новые владельцы платили 68 123 евро, а самый низкий показатель составил 38 791 евро. К примеру, такая частная вилла на 636 м² занимает 6 этажей и имеет 4 просторные спальни, 5 ванных комнат, первоклассную технику, дубовый пол, спа с крытым бассейном и паровым душем, двойной закрытый гараж и исключительный панорамный вид. Стоит эта красота от 10 млн евро.

Такая обычная для Монако двухкомнатная квартира площадью 73 м² стоит 3,6 млн евро. Она расположена в центре княжества и содержит:

• прихожую;
• гостиную с лоджией;
• спальни со встроенными шкафами;
• встроенную кухню;
• ванную;
• отдельный туалет;
• лоджию;
• место в подвале;
• паркоместо.

Почему недвижимость такая дорогая

Первая причина чрезмерной стоимости – ограниченная земельная площадь маленькой страны. Поскольку места мало, новых объектов строить негде, но спрос постоянно растет, учитывая экономическую безопасность и благоприятную налоговую систему. И приходится устанавливать заоблачные цены, которые могут осилить только избранные.

Монако является вторым по размерам государством в мире. Как следствие, земля стоит дорого, потому что из-за дефицита площади застройщикам необходимо доплачивать за любые доступные участки. Так растет стоимость строительства и, наконец, цена готового объекта недвижимости. Власти рассматривали вариант рекультивации земли – засыпания моря песком или другими материалами для создания новой территории.

Вторая причина кроется в роскошном образе жизни. Монако заработал репутацию центра международной элиты, где проводят многочисленные международные события, привлекающие состоятельную и космополитическую аудиторию. Поток богачей не прекращается, поскольку их снабжают всеми возможными удобствами.

И, наконец, нельзя не упомянуть о высоком показателе безопасности и низком уровне преступности. Монако стало райским местом, где собирается элита мирового общества. Именно это сочетание эксклюзивности, роскоши и исключительности делает государство магнитом для миллионеров.

Кто из знаменитостей живет в Монако

Кто-то выбирает Монако местом отдыха, чтобы провести несколько недель в уникальном окружении. Например, многих голливудских звезд можно встретить на его улицах, но они не живут в стране постоянно. Мы сосредоточимся на людях, которые полноценно поселились в Монако и проводят там большую часть года (или проводили, когда были живы).

1. Дэвид Култхард – шотландский пилот Формулы-1 на пенсии.
2. Боно – ирландский певец и автор песен, наиболее известный как главный вокалист рок-группы U2.
3. Грейс Келли – американская киноактриса, принцесса Монако.
4. Сэр Роджер Мур – английский актер, наиболее известный за роль Джеймса Бонда в семи полнометражных фильмах (1973-1985 годы).
5. Льюис Гамильтон – гонщик Формулы-1, четырехкратный чемпион мира.
6. Бьорн Долг – бывший теннисист №1 в мире, один из лучших в истории.
7. Борис Беккер – бывший №1 в мире профессиональный теннисист из Германии.
8. Ринго Старр – бывший барабанщик Beatle.
9. Принц Альбер II – правящий князь Монако с состоянием 1 миллиард долларов.
10. Берни Эклстоун – британский бизнес-магнат.

Понятно, что жизнь в Монако – это привилегия сугубо для избранной когорты людей. Границы страны открыты для туристов, желающих посмотреть на местный колорит и временно присоединиться к "эксклюзивному клубу". Но будьте готовы, что потратить на отдых в микрогосударстве придется немало.

Ранее сайт Новини Pro писал, сколько стоит недвижимость в одном из самых дорогих городов Польши. Также мы сообщали о трех популярных городах Европы, куда туристам опасно ехать в одиночку.