Покупка квартиры в 2024 году – какие дополнительные расходы ждут украинцев
При покупке недвижимости нужно готовиться к дополнительным расходам
Фото: Depositphotos
Украинцы должны понимать, что заключение сделок по купли-продажи недвижимости является финансово ответственным процессом
Сделки купли-продажи недвижимости всегда сопровождаются не только основной стоимостью квартиры, но и рядом дополнительных затрат. Оплата некоторых из них возлагается на плечи покупателей.
Об этом сообщили в агентстве недвижимости "Центральное".
Какие есть дополнительные расходы при покупке недвижимости
Специалисты рассказали, что успешная сделка на рынке недвижимости нуждается в тщательном просчете всех возможных затрат. Это поможет избежать непредвиденных финансовых сюрпризов и упростить процесс.
Читай также
Согласно Налоговому кодексу Украины (ст. 172), при заключении договора купли-продажи квартиры расходы могут включать:
- налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 5% от стоимости недвижимости, полученной продавцом;
- военный сбор – 1,5% от суммы продаж;
- государственная пошлина – 1% от суммы сделки;
- сбор в Пенсионный фонд – 1% от суммы сделки;
- услуги нотариуса – варьируются в зависимости от договоренностей сторон.
Важно отметить, что НДФЛ, военный сбор и госпошлина уплачивает продавец, тогда как сбор в Пенсионный фонд возлагается на плечи покупателя.
Суммы налогов и сборов определяются от дохода, полученного от продажи недвижимости, который в свою очередь базируется на цене, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости.
Оценочную стоимость устанавливает эксперт. Это также становится дополнительным платежом к обязательным расходам.
При этом говорится, что кто и за что должен уплатить при заключении договора может определиться при "внутренней" договоренности сторон. Однако, в любом случае, платежи осуществляются в соответствии с законодательно определенными обязанностями.
Эксперты призвали обратить внимание на то, что стоимость жилой недвижимости не подлежит налогообложению, если в течение года лицо совершает лишь одно соглашение купли-продажи недвижимости, которым владело более трех лет.
В таком случае продавец и покупатель уплачивают только госпошлину (1%) и сбор в Пенсионный фонд (1%).
Ранее мы сообщали, какие трудности возникли перед первичным рынком недвижимости Украины. Также Новини Pro пообщались с экспертом и выяснили, с какими ограничениями могут столкнуться украинцы при продаже или покупке недвижимости.