Как передают деньги при покупке квартиры

Процесс покупки недвижимости требует внимания к деталям. Одна из ключевых частей этого – передача денег. Здесь могут возникать вопросы о том, как передавать средства за квартиру или дом.

Об этом рассказали в агентстве недвижимости "Маяк".

Эксперты рассказали, что есть два способа, как заплатить за жилье, а именно наличный и безналичный расчет. Каждый из них имеет некоторые особенности.

Что нужно знать о наличном расчете

При покупке квартиры наличными важно учесть определенные ограничения. Согласно постановлению Национального банка Украины (НБУ) сумма наличного расчета не должна превышать 150 000 гривен. В ином случае требуется безналичный расчет.

Читай также

06:25, 28 августа

Квартира без налогов: кто и как может избежать дополнительных расходов

Недвижимость

22:35, 27 августа

Как понять, что квартиру сдает мошенник – 5 тревожных сигналов

Недвижимость

16:22, 27 августа

Эксклюзив С какими ограничениями могут столкнуться украинцы при продаже или покупке недвижимости

Недвижимость

Однако на практике часто стороны договариваются обойти это ограничение, например, уменьшая официальную стоимость квартиры в договоре.

Но, такие действия могут иметь серьезные риски для покупателя. Поскольку в случае расторжения сделки ему возвратят сумму, указанную в договоре.

Отмечается, что при покупке недвижимости есть три способа передачи наличных денег:

• предварительный расчет – деньги передаются продавцу до заключения договора купли-продажи. Это рискованный вариант, поскольку продавец все еще остается собственником имущества к моменту передачи денег;
• расчет по факту смены собственника – деньги передаются после завершения всех формальностей. Это безопаснее, ведь покупатель получает право собственности до передачи денег;
• смешанный расчет – деньги передаются после подписания договора, но до нотариального удостоверения. Этот метод самый популярный в Украине, поскольку будет балансировать между скоростью и безопасностью. Иногда для дополнительной уверенности используется расписка.

При любом наличном расчете необходима проверка банкнот на подлинность. Это можно сделать как с помощью специальных детекторов, имеющихся у нотариусов, так и в банке, хотя это и требует дополнительных затрат.

Что предполагает безналичный расчет

Как уже отмечалось, сделки с платежом более 150 000 гривен должны совершаться по безналичному расчету. В этом случае, деньги перечисляются со счета покупателя на счет продавца в национальной валюте.

При безналичном расчете покупатель, продавец и банк подписывают договор, согласно которому средства будут перечислены с одного счета на другой только после выполнения определенных условий и предоставления необходимых документов.

Продавец имеет право получить деньги на свой счет, предоставив нотариально заверенную копию договора купли-продажи.

Нотариус может засвидетельствовать сделку купли-продажи недвижимости только при наличии документов подтверждающих безналичные расчеты в национальной валюте.

Эти документы можно получить в банке после внесения покупателем наличных через кассу или перевода денег со счета покупателя на счет продавца.

Раньше мы сообщали, где искать бюджетную недвижимость во Львове. Также Новини Pro пообщались с экспертом и выяснили, когда украинская недвижимость становится дешевле.

Предыдущая новость

Как украинцы могут легко и выгодно перевести деньги за границу

Следующая новость

Социальные и финансовые привилегии для пенсионеров: 5 льгот, о которых вы могли не знать