Купівля житла в Чорногорії — чому це вигідний крок та скільки це коштує

Люди інвестують в житло в Чорногорії через привабливі ціни на нерухомість, близькість до моря, теплий клімат і високий рівень екології. Сама держава теж робить чималі кроки, адже прагне вступити до Євросоюзу. Це також сприяє розвитку економіки, а купівля житла на первинному ринку не обкладається податками. Ба більше, у курортний сезон ви можете вигідно здавати житло в оренду туристам.

Про це пише сайт агенції нерухомості "Маяк".

Чому варто купити нерухомість у Чорногорії

Експерти запевняють, що ринок у цій країні стабільно розвивається. А це може бути вже основною причиною, аби вкласти гроші у житло цієї країни.

"З 2017 року ціни на квартири й будинки демонструють стабільне зростання в середньому на 7% на рік. Але це далеко не єдина перевага, яку може отримати покупець квартири або вілли біля моря", – йдеться у повідомленні.

Ось основні чинники на користь того, щоб купити нерухомість у Чорногорії:

• В країні є і гори, і море, з теплим кліматом та хорошими екологічними умовами.
• Чорногорія має амбіції приєднатися до Європейського Союзу, і її економіка активно розвивається.
• Ціни на житлову та комерційну нерухомість тут є одними з найнижчих у Європі.
• При купівлі житла на первинному ринку податки не сплачуються, при цьому нерухомість від забудовника відрізняється високою якістю та здається вже готовою для проживання.
• У сезон відпочинку куплені апартаменти можна вигідно здавати в оренду туристам.

"За прогнозами експертів, вступ Чорногорії до ЄС, який відбудеться ще до 2030 року, може спровокувати суттєве зростання цін на нерухомість. Наразі поки що є можливість купити житло за вигідною вартістю", – йдеться у повідомленні.

Скільки в середньому коштує нерухомість у Чорногорії

Насправді середні ціни на житло у цій країні досить схожі на українські. Наприклад, середня вартість квадратного метра в цій країні – від 1 200 до 2 100 євро.

На формування цін на нерухомість впливає кілька факторів:

• Місцезнаходження, віддаленість від моря та вид з вікна. Чим ближче житло до узбережжя, тим вища його ціна. Наприклад, компактна двокімнатна квартира на вторинному ринку, розташована на першій лінії біля моря, коштує приблизно 100 000 євро.
• Тип нерухомості. Як і в інших курортних країнах, квартири в Чорногорії коштують дешевше, ніж вілли. Якщо чотирикімнатну квартиру можна придбати за 150 000 євро і більше, то вартість вілли буде вчетверо вищою. Однак варто зазначити, що площа вілл зазвичай значна – не менше 300 квадратних метрів.
• Історична цінність житла. У деяких районах Чорногорії житлові будинки мають статус історично значущих об'єктів, що також впливає на ціну нерухомості. Наприклад, однокімнатна квартира в такому будинку може коштувати від 180 000 євро.

"Якщо потрібно знайти бюджетне житло в Чорногорії, варто звернути увагу на невеликі міста, які не мають великий попит у туристів. У таких містах вартість квартир відносно невисока. Тут буде ціна за квадратний метр приблизно 600-700 євро", – йдеться у повідомленні.

Наприклад, середні ціни на нерухомість, які можна знайти в Барі – від 1 000 до 1 600 євро за квадратний метр. Якщо ви обираєте Будву, то тут вартість квадратного метра вже вища – 1 800-2 500 євро.

А от найдорожче житло знаходиться саме на березі великої бухти Адріатичного моря. Тут ви знайдете середню ціну за 1 м2 – 4 200 євро.

У якому місті краще купити нерухомість у Чорногорії

Якщо ж ви все-таки вирішили купувати житло в Чорногорії, то під час вибору міста потрібно орієнтуватися на мету придбання цієї нерухомості. За словами експертів, для особистого користування та постійного проживання варто розглянути такі міста:

• Тіват;
• Бар;
• Подгориця;
• Сутоморе;
• Котор.

Якщо ви хочете купити квартиру або віллу в курортному місті, аби надалі її здавати в оренду туристам, тоді можна вибрати:

• Будву;
• Герцег Нові;
• Ульцинь;
• Котор;
• Свєті Стефан.

Памʼятайте, що знаючи точну мету житла, вам буде простіше знайти найкращий варіант для інвестування.

Раніше Новини Pro повідомляли, як війна змінила карту попиту на житло в Україні.Також пропонуємо дізнатися, які ціни на квартири у Бучі, Ірпені та Броварах.