Покупка жилья в Черногории – почему это выгодный шаг и сколько это стоит

Люди инвестируют в жилье в Черногории из-за привлекательных цен на недвижимость, близость к морю, теплый климат и высокий уровень экологии. Само государство тоже делает немалые шаги, ведь стремится вступить в Евросоюз. Это также способствует развитию экономики, а покупка жилья на первичном рынке не облагается налогами. Более того, в курортный сезон вы можете выгодно сдавать жилье в аренду туристам.

Об этом пишет сайт агентства недвижимости "Маяк".

Почему стоит купить недвижимость в Черногории

Эксперты уверяют, что рынок стабильно развивается в этой стране. А это может быть уже основная причина, чтобы вложить деньги в жилье этой страны.

"С 2017 года цены на квартиры и дома демонстрируют стабильный рост в среднем на 7% в год. Но это далеко не единственное преимущество, которое может получить покупатель квартиры или виллы у моря", – говорится в сообщении.

Вот основные факторы в пользу того, чтобы купить недвижимость в Черногории:

• В стране есть и горы, и море, с теплым климатом и хорошими экологическими условиями.
• Черногория имеет амбиции присоединиться к Европейскому Союзу и ее экономика активно развивается.
• Цены на жилую и коммерческую недвижимость здесь являются одними из самых низких в Европе.
• При покупке жилья на первичном рынке налоги не уплачиваются, при этом недвижимость от застройщика отличается высоким качеством и кажется уже готовой к проживанию.
• В сезон отдыха купленные апартаменты можно выгодно сдавать в аренду туристам.

"По прогнозам экспертов, вступление Черногории в ЕС, которое состоится еще до 2030 года, может спровоцировать существенный рост цен на недвижимость. Пока есть возможность купить жилье по выгодной стоимости" – говорится в сообщении.

Сколько в среднем стоит недвижимость в Черногории

На самом деле, средние цены на жилье в этой стране достаточно похожи на украинские. К примеру, средняя стоимость квадратного метра в этой стране – от 1 200 до 2 100 евро.

На формирование цен на недвижимость влияет несколько факторов:

• Местонахождение, удаленность от моря и вид из окна. Чем ближе жилье к побережью, тем выше его стоимость. К примеру, компактная двухкомнатная квартира на вторичном рынке, расположенная на первой линии у моря, стоит примерно 100 000 евро.
• Тип недвижимости. Как и в других курортных странах, квартиры в Черногории стоят дешевле, чем виллы. Если четырехкомнатную квартиру можно приобрести за 150 000 евро и больше, то стоимость виллы будет в четыре раза выше. Однако стоит отметить, что площадь вилл обычно значительна – не менее 300 квадратных метров.
• Историческая ценность жилья. В некоторых районах Черногории жилые дома имеют статус исторически важных объектов, что также влияет на цену недвижимости. К примеру, однокомнатная квартира в таком доме может стоить от 180 000 евро.

"Если нужно найти бюджетное жилье в Черногории, стоит обратить внимание на небольшие города, которые не пользуются большим спросом у туристов. В таких городах стоимость квартир относительно невысокая. Здесь будет цена за квадратный метр примерно 600-700 евро", – говорится в сообщении.

К примеру, средние цены на недвижимость, которые можно найти в Баре – от 1 000 до 1 600 евро за квадратный метр. Если вы выбираете Будву, то здесь стоимость квадратного метра уже выше – 1800-2500 евро.

А вот самое дорогое жилье находится как раз на берегу большой бухты Адриатического моря. Здесь вы найдете среднюю цену за 1 м2 – 4200 евро.

В каком городе лучше купить недвижимость в Черногории

Если вы все-таки решили покупать жилье в Черногории, то при выборе города нужно ориентироваться на цель приобретения этой недвижимости. По словам экспертов, для личного пользования и постоянного проживания следует рассмотреть следующие города:

• Тиват;
• Бар;
• Подгорица;
• Сутоморе;
• Котор.

Если вы хотите купить квартиру или виллу в курортном городе, чтобы в дальнейшем ее сдавать в аренду туристам, тогда можно выбрать:

• Будву;
• Герцег Новые;
• Ульцинь;
• Котор;
• Свети Стефан.

Помните, что, зная точную цель жилья, вам будет проще найти лучший вариант для инвестирования.

Ранее Новини Pro сообщали, как война сменила карту спроса на жилье в Украине. Также предлагаем узнать, какие цены на квартиры в Буче, Ирпене и Броварах.