Квадратні метри в Кракові: скільки коштує нерухомість в одному з найдорожчих міст Польщі

В Україні ціни на нерухомість невпинно зростають, і подібна тенденція спостерігається в Польщі. Одним із найдорожчих міст сусідньої країни є Краків, де житло на вторинному ринку також дорожчає з кожним кварталом.

Про це йдеться на сайті muratorplus.pl.

Яка вартість "квадрату" на вторинному ринку нерухомості

Для багатьох людей Краків вже давно став символом високих цін на нерухомість. Станом на середину 2024 року, середня вартість квартири на вторинному ринку досягла 16 816 злотих за квадратний метр, тоді як середня ціна угоди склала 14 585 злотих за "квадрат".

Помітна істотна різниця між ціною, яку виставляє продавець, та фактичною сумою, що сплачує покупець. Тобто є можливість торгуватися, та дещо заощадити на покупці житла.

Проте важливо розуміти, що ціна на квадратний метр залежить від безлічі факторів, таких як:

• розташування;
• стан житла;
• площа.

Як змінилися ціни на житло

За останній рік ціни на житло в Кракові зросли на 26%. Це найвищий показник серед великих польських міст. У сусідньому місті Сосоновець, для порівняння, зростання становило лише 7%.

Експерти Національного банку Польщі прогнозують подальше підвищення вартості житла в Кракові, що може змусити покупців поспішити з ухваленням рішень про купівлю.

Зростання цін підтверджують і останні квартальні звіти:

• у другому кварталі 2024 року середня ціна пропозиції зросла на 399 злотих за квадратний метр;
• середня ціна угод зросла на 1 227 злотих за "квадрат".

Також варто зазначити, що у порівнянні з попереднім кварталом, ціни змінилися так: у першому кварталі 2024 року середня ціна пропозиції на вживані квартири в Кракові становила 16 417 злотих за квадратний метр, а фактична ціна угоди склала 13 358 злотих за "квадрат".

З урахуванням поточних тенденцій, покупцям, які планують придбати квартиру в Кракові, слід бути готовими до подальшого підвищення цін.

Раніше ми повідомляли, що варто знати про занижену вартість житла у договорі купівлі-продажу. Також пропонуємо дізнатися, яких змін на ринку нерухомості очікувати покупцям вже цієї осені.