Квадратные метры в Кракове: сколько стоит недвижимость в одном из самых дорогих городов Польши

В Украине цены на недвижимость постоянно растут, и подобная тенденция наблюдается в Польше. Одним из самых дорогих городов соседней страны является Краков, где жилье на вторичном рынке также дорожает с каждым кварталом.

Об этом говорится на сайте muratorplus.pl.

Какая стоимость "квадрата" на вторичном рынке недвижимости

Для многих людей Краков уже давно стал символом больших цен на недвижимость. По состоянию на середину 2024 года средняя стоимость квартиры на вторичном рынке достигла 16 816 злотых за квадратный метр, в то время как средняя цена сделки составила 14 585 злотых за "квадрат".

Заметна существенная разница между ценой, которую выставляет продавец, и фактической суммой, оплачиваемой покупателем. То есть есть возможность торговаться и немного сэкономить на покупке жилья.

Однако важно понимать, что цена на квадратный метр зависит от множества факторов, таких как:

• расположение;
• состояние жилья;
• площадь.

Как изменились цены на жилье

За последний год цены на жилье в Кракове выросли на 26%. Это самый высокий показатель среди крупных польских городов. В соседнем городе Сосоновец, для сравнения, рост составил всего 7%.

Эксперты Национального банка Польши прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья в Кракове, что может вынудить покупателей поспешить с принятием решений о покупке.

Рост цен подтверждают и последние квартальные отчеты:

• во втором квартале 2024 года средняя цена предложения выросла на 399 злотых за квадратный метр;
• средняя цена сделок выросла на 1 227 злотых за "квадрат".

Также стоит отметить, что по сравнению с предыдущим кварталом цены изменились так: в первом квартале 2024 года средняя цена предложения на подержанные квартиры в Кракове составляла 16 417 злотых за квадратный метр, а фактическая цена сделки составила 13 358 злотых за "квадрат".

С учетом текущих тенденций покупателям, которые планируют приобрести квартиру в Кракове, следует быть готовыми к дальнейшему повышению цен.

Ранее мы сообщали, что следует знать о заниженной стоимости жилья в договоре купли-продажи. Также предлагаем узнать, каких изменений на рынке недвижимости ждать покупателям уже этой осенью.