Огляд Непомітні проблеми "єОселі": чому програма викликала обурення серед українців

В Україні декілька років працює державна пільгова програма іпотеки "єОселя", яка дозволяє отримати позику на придбання житла зі зниженими відсотковими ставками. Попри значні її переваги, учасники часто постають перед труднощами через умови.

Редакція сайту Новини Pro пропонує дізнатися, чим незадоволені українці.

Проблема з виплатами

Одним із найбільших недоліків програми є те, що виплати за нерухомість здійснюються у гривнях. Тоді як продавці квартир часто вимагають оплату в доларах.

Про таку проблему розповів переселенець із Маріуполя Михайло у коментарі "ОстроВу". За його словами, це стає великою перешкодою під час пошуку житла. Оскільки програма "єОселя" хоч і дає можливість придбати житло за вигідними умовами, продавці нерідко відмовляються від угод, якщо не отримують оплату в доларах.

Вимоги до віку нерухомості

Програма дозволяє купувати відносну молоду нерухомість. Так, якщо людина бере іпотеку під 7%, їй дозволяється придбати житло віком до 3 років. Водночас під 7% можна розглядати житло, яке ввели в експлуатацію не більше ніж 10 років тому.

Така вимога неабияк обмежує вибір покупців. На це досить часто скаржаться українці в соціальних мережах. Так, одна користувачка написала, що їй відмовили у наданні іпотеки через те, що квартира була в будинку, якому 3 роки та 2 місяці.

Занижена оцінка вартості житла

Банки часто оцінюють нерухомість нижче ринкової вартості, особливо якщо квартира продається з ремонтом. Відповідно, кредит видається на меншу суму, і покупцям доводиться доплачувати більше грошей при першому внеску. Це змушує багатьох шукати нерухомість без ремонту, щоб уникнути зайвих витрат.

Складнощі з отриманням кредиту

Попри наявність програми, далеко не кожен громадянин може отримати іпотеку. Банки можуть відмовити через:

• погану кредитну історію;
• низький рівень доходів.

Ба більше, вони можуть зробити це навіть без пояснення причин. Такі випадки не рідкість, і багато переселенців розповідають про відмови навіть за умов офіційного працевлаштування та стабільних доходів.

Несправедливість до військовослужбовців

Окремо варто згадати про складнощі, з якими стикаються військові. Наприклад, військовослужбовиця Євгенія Колесніченко розповіла у коментарі hromadske, що не змогла скористатися програмою через отримання компенсації за загиблого чоловіка.

Як виявилося, це обмежує її права на інші форми допомоги від держави, навіть на іпотечний кредит.

Раніше ми повідомляли, як працюватиме нова цифрова система розподілу житла. Також ми писали, що змінилося в програмі "єОселя".