Обмеження на іпотеку в Україні: які об'єкти відтепер поза зоною доступу
Деякі обʼєкти не потрапили до списку
Фото: pexels
В сучасних умовах, коли вартість нерухомості стрімко зростає, все більше людей обирають іпотеку, аби придбати власне житло. Однак наразі в Україні уряд затвердив перелік обʼєктів, які не можуть підпадати під іпотеку.
Про це повідомив народний депутат Олексій Гончаренко.
Яке житло не можна буде взяти під іпотеку
У переліку, який затвердили у п'ятницю, 4 жовтня, присутні наступні обʼєкти:
- житловий будинок, прийнятий в експлуатацію раніше ніж за три роки до дати укладення договору іпотеки;
- житловий будинок, розташований на земельній ділянці, що не належить до земель житлової та громадської забудови;
- дачний або садовий будинок;
- будинок та квартира в будинку, які є памʼяткою архітектури та внесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
- приміщення фондів житла, що призначене для тимчасового проживання.
Які документи треба для того, аби оформити іпотеку
Для оформлення іпотеки в Україні необхідно підготувати наступні папери:
- Заява на отримання іпотечного кредиту, що заповнена за встановленою формою банку.
- Паспорт громадянина України, аби підтвердити особу.
- Ідентифікаційний код (ІПН) для підтвердження реєстраційного номера облікової картки платника податків.
- Довідка про доходи, що були за останні 6 місяців або інший період, визначений банком.
- Документи, що підтверджують працевлаштування. Сюди входить трудова книжка або договір з роботодавцем.
- Документи про майно, що буде купуватися. Мова про договір купівлі-продажу (попередній), технічний паспорт на нерухомість, звіт про оцінку майна.
- Документи про особистий майновий стан. Це довідки про наявність іншого майна, рахунків у банках тощо (залежно від вимог банку).
- Шлюбний контракт або згода подружжя на укладання іпотечного договору, якщо позичальник перебуває у шлюбі.
- Копії паспортів та ІПН поручителів, якщо такі є і це передбачено умовами банку.
Також у вас можуть вимагатися додаткові документи залежно від конкретного банку та ситуації позичальника (наприклад, документи про ті кредити, що вже існують).
Завжди рекомендується звернутися до конкретного банку для отримання точної інформації про перелік необхідних документів, оскільки вимоги можуть відрізнятися.
Раніше ми повідомляли, яку нерухомість можна придбати за програмою "єОселя". Також пропонуємо дізнатися, що потрібно зробити перед покупкою нерухомості у 2024.