Програма "єОселя": які зміни по програмі варто очікувати ВПО

В Україні змінили вимоги для придбання житла за іпотекою "єОселя". Завдяки цьому для переселенців збільшився перелік нерухомості, яку вони можуть придбати.

Про це повідомляє Міністерство економіки України.

Деталі змін

Кабмін затвердив певні зміни для переселенців.

"Уряд розширив можливості для внутрішньо переміщених осіб за програмою. Вони зможуть купувати квартири або будинки віком до десяти років, тоді як раніше вік житла за "єОселею" для них був обмежений трьома роками", – йдеться у повідомленні.

Одночасно для більшості громадян програма "єОселя" націлена на нове або нещодавно введене в експлуатацію житло, збудоване протягом останніх трьох років.

Отже, можливість купити житло віком до 10 років за цією програмою доступна для внутрішньо переміщених осіб у всіх регіонах, а також для військових, правоохоронців, медичних працівників, педагогів, науковців і ветеранів у таких областях:

• Чернігівській;
• Сумській;
• Харківській;
• Запорізькій;
• Херсонській.

Військовослужбовці, правоохоронці, медичні працівники, педагоги, науковці та ветерани можуть придбати квартиру або будинок, збудовані не більше трьох років тому, в усіх регіонах. Інші громадяни також мають можливість скористатися цією програмою.

Це рішення набере чинності через 30 днів після його публікації, тоді як норми щодо житла, яке береться в іпотеку для внутрішньо переміщених осіб, наберуть чинності 18 грудня.

До яких недоліків "єОселі" потрібно бути готовими

Ми вже писали про те, що програма досить популярна, але і недоліки тут також є, а саме:

• обмеження умов, зокрема потреба в початковому внеску від 20%, який може бути ще вищим залежно від кредитної історії позичальника;
• не всі банки працюють з програмою "єОселя", що ускладнює вибір позичальникам;
• деякі проблеми можуть виникнути з придбанням квартир на вторинному ринку через певні умови програми;
• наразі лише невелика частка кредитів, наданих за програмою "єОселя", припадає на первинний ринок, що може бути викликано обмеженими умовами програми та недостатньою акредитацією забудовників.

"Гарною альтернативою програмі "єОселя" для первинного ринку є довготривале розтермінування, яке пропонують забудовники на термін від 3 років. Саме це наразі має більший попит", – зазначила оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак.

Хоча "єОселя" має свої недоліки, але "плюсів" тут значно більше, додала експертка.

Раніше ми повідомляли, яку нерухомість не зможуть українці придбати за "єОселею". Також ми писали, що для деяких українців змінили правила кредитування за програмою "єОселя".