Программа "єОселя": какие изменения по программе следует ожидать ВПЛ

В Украине изменили требования для приобретения жилья по ипотеке "єОселя". Благодаря этому для переселенцев увеличился список недвижимости, которую они могут приобрести.

Об этом сообщает Министерство экономики Украины.

Детали изменений

Кабмин утвердил некоторые изменения для переселенцев.

"Правительство расширило возможности для внутренне перемещенных лиц по программе. Они смогут покупать квартиры или дома в возрасте до десяти лет, тогда как раньше возраст жилья по "єОселі" для них был ограничен тремя годами", – говорится в сообщении.

Одновременно для большинства граждан программа "єОселя" нацелена на новое или недавно введенное в эксплуатацию жилье, построенное в последние три года.

Таким образом, возможность купить жилье до 10 лет по этой программе доступна для внутренне перемещенных лиц во всех регионах, а также для военных, правоохранителей, медицинских работников, педагогов, ученых и ветеранов в следующих областях:

• Черниговской;
• Сумской;
• Харьковской;
• Запорожский;
• Херсонской.

Военнослужащие, правоохранители, медицинские работники, педагоги, ученые и ветераны могут приобрести квартиру или дом, построенный не более трех лет назад, во всех регионах. Другие граждане также могут воспользоваться этой программой.

Это решение вступит в силу через 30 дней после его публикации, тогда как нормы по жилью, которое берется в ипотеку для внутренне перемещенных лиц, вступят в силу 18 декабря.

К каким недостаткам "еОселі" нужно быть готовыми

Мы уже писали, что программа достаточно популярна, но и недостатки здесь также есть, а именно:

• ограничение условий, в том числе потребность в первоначальном взносе от 20%, который может быть еще выше в зависимости от кредитной истории заемщика;
• не все банки работают с программой "єОселя", что усложняет выбор заемщикам;
• некоторые проблемы могут возникнуть с приобретением квартир на вторичном рынке из-за определенных условий программы;
• пока лишь небольшая доля кредитов, предоставленных по программе "єОселя", приходится на первичный рынок, что может быть вызвано ограниченными условиями программы и недостаточной аккредитацией застройщиков.

"Хорошей альтернативой программе "єОселя" для первичного рынка является долгосрочная рассрочка, которую предлагают застройщики на срок от 3 лет. Именно это сейчас пользуется большим спросом", – отметила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак.

Хотя "єОселя" имеет свои недостатки, но "плюсов" здесь значительно больше, добавила эксперт.

Ранее мы сообщали, какую недвижимость не смогут украинцы приобрести за "єОселею". Также мы писали, что для некоторых украинцев изменили правила кредитования по программе "єОселя".