Всупереч забороні на будівництво: забудовник у Києві почав продавати квартири в ЖК

У Києві в ЖК Park Life почали продавати квартири. Важливо, що це відбувається незаконно, адже українські суди уже двічі взагалі забороняли навіть саме будівництво.

Про це повідомляє сайт "Інформатор".

Що відомо про ситуацію

Згідно з даними на сайті забудовника, наразі доступні 173 помешкання. Вибір включає: від студій площею 35 кв. м до трикімнатних квартир площею приблизно 100 кв. м. Ціни на найменші квартири починаються від 2 млн грн, а повноцінні однокімнатні площею від 35 до 44 кв. м коштують від 2,2 млн грн до 2,6 млн грн. Площа двокімнатних квартир, в середньому, становить 75 кв. м, а ціни на них варіюються від 3,6 до 4,2 млн грн. Трикімнатні квартири площею від 85 до 99 кв. м коштують від 4,02 до 5,47 млн грн.

На цей час ці квартири існують лише віртуально. Проте в майбутньому вони можуть стати реальністю, оскільки будівельна компанія РІЕЛ вважає будівництво цього житлового комплексу, який зводиться біля Солом’янського парку в Києві, законним. Однак це не так, адже ще діє заборона суду на проведення будь-яких будівельних робіт. Все тому, що будівництво житлових будинків на цій території суперечить цільовому призначенню земельної ділянки.

Що відомо про незаконне будівництво

У 2019 році Київрада надала компанії "Смарт-Девелопмент" дозвіл на початок будівельних робіт поруч із парком. На цій території планувалося зведення багатофункціонального комплексу з готелями та офісами. У вересні 2021 року, за кілька днів до ліквідації Державної архітектурно-будівельної інспекції, компанія отримала дозвіл на будівництво.

Проте, будівництво було припинено через початок повномасштабної війни й відновилося тільки влітку 2023 року. У ніч на 14 жовтня 2023 року, під час риття котловану, стався зсув ґрунту, а на пішохідній зоні з’явилися тріщини. Це викликало активний протест серед місцевих жителів. Кияни об'єдналися в громадську організацію "Збережемо Солом'янський парк" і неодноразово зверталися до мера столиці Віталія Кличка з петиціями про зупинення будівництва. Крім того, мешканці подавали позови до суду з вимогою скасувати містобудівні умови, дозвіл на будівництво та детальний план території.

Вже з 1 квітня 2024 року Солом’янський районний суд Києва наклав арешт на ділянку та заборонив будь-яке будівництво. А на початку червня 2024 року Шостий апеляційний адміністративний суд за скаргою активістів громадської організації "Збережемо Солом`янський парк" заборонив проводити будь-які будівельні роботи навіть поблизу парку. Ця заборона вже діє і діятиме до кінцевого рішення установи чи поки його не оскаржать. У цей час забудовник подав апеляцію і паралельно до цього почав продавати квартири в майбутньому ЖК.

Раніше ми повідомляли, що очікувати покупцям на ринку нерухомості цієї осені. Також ми писали, що відбуватиметься з попитом на квартири до кінця 2024 року.