
Классы новостроек: чем на самом деле отличаются эконом, комфорт и бизнес
Недвижимость
Экспертное мнение Тот самый месяц – когда недвижимость в Украине становится доступнее
Недвижимость
Сделки купли-продажи недвижимости всегда сопровождаются не только основной стоимостью квартиры, но и рядом дополнительных затрат. Оплата некоторых из них возлагается на плечи покупателей.
Об этом сообщили в агентстве недвижимости "Центральное".
Специалисты рассказали, что успешная сделка на рынке недвижимости нуждается в тщательном просчете всех возможных затрат. Это поможет избежать непредвиденных финансовых сюрпризов и упростить процесс.
Согласно Налоговому кодексу Украины (ст. 172), при заключении договора купли-продажи квартиры расходы могут включать:
Важно отметить, что НДФЛ, военный сбор и госпошлина уплачивает продавец, тогда как сбор в Пенсионный фонд возлагается на плечи покупателя.
Суммы налогов и сборов определяются от дохода, полученного от продажи недвижимости, который в свою очередь базируется на цене, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости.
Оценочную стоимость устанавливает эксперт. Это также становится дополнительным платежом к обязательным расходам.
При этом говорится, что кто и за что должен уплатить при заключении договора может определиться при "внутренней" договоренности сторон. Однако, в любом случае, платежи осуществляются в соответствии с законодательно определенными обязанностями.
Эксперты призвали обратить внимание на то, что стоимость жилой недвижимости не подлежит налогообложению, если в течение года лицо совершает лишь одно соглашение купли-продажи недвижимости, которым владело более трех лет.
В таком случае продавец и покупатель уплачивают только госпошлину (1%) и сбор в Пенсионный фонд (1%).
Ранее мы сообщали, какие трудности возникли перед первичным рынком недвижимости Украины. Также Новини Pro пообщались с экспертом и выяснили, с какими ограничениями могут столкнуться украинцы при продаже или покупке недвижимости.