Сдача жилья в аренду: какие налоги нужно платить украинцам
Украинцы должны платить налогФото: pexels
Украинцы часто могут сдавать в аренду собственное жилье. Это достаточно выгодно, ведь в период, когда вы там не живете, за ним будут присматривать, а вы сможете получить прибыль. Однако нужно понимать, что также у владельцев недвижимости есть необходимость платить налоги. Если этого не будет, то люди могут столкнуться с большими проблемами.
Юристка АБ "Романа Сацика" Валерия Гуркина рассказала о том, какие налоги должен оплатить собственник жилья, если он сдает недвижимость в аренду, пишет РБК-Украина.
Основные налоги
Юрист отмечает, что при сдаче квартиры в аренду важно не только заключить договор с арендатором, но и своевременно платить налоги. Это поможет избежать юридических проблем и обеспечит спокойствие в ваше отсутствие.
Официальная уплата налогов позволяет вам легально декларировать свой доход от аренды, что может быть важно при получении кредитов или осуществлении других финансовых операций. При сдаче квартиры или дома в аренду необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор:
- НДФЛ – 18% от суммы полученного дохода от аренды.
- Военный сбор – 1,5% от суммы дохода.
Выходит, что в общем вам нужно оплатить 19,5% от дохода, который вы получили от сдачи недвижимости в аренду.
Процедура уплаты налогов
В случае, если арендатор является физическим лицом, арендодатель самостоятельно рассчитывает и уплачивает налоги в бюджет. Для этого вам нужно подать налоговую декларацию за соответствующий налоговый период (ежегодно до 1 мая года, следующего за отчетным). После уплатите налоги в бюджет до 1 августа года, следующего за отчетным.
Если арендатор является юридическим лицом или физическим лицом-предпринимателем (ФЛП), он уже выступает налоговым агентом, удерживая и уплачивая налоги за арендодателя. В таком случае вы не должны подавать налоговую декларацию самостоятельно, но только в том случае, если все налоги уплачены арендатором.
Ответственность за неуплату налогов
В таком случае вас может ждать административная или даже уголовная ответственность.
Административная ответственность возникает, если сумма неуплаченных налогов не превышает 3 000 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (51 тыс. грн). В таком случае, согласно статье 163-1 Кодекса Украины об административных правонарушениях, штраф может составлять от пяти до десяти тысяч не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.
Важно, что за каждый день просрочки уплаты налогов начисляется пеня. Она начинает считаться с первого дня после предельного срока уплаты согласно ст. 129 ТК Украины.
Уголовная ответственность. Если сумма неуплаченных налогов превышает 3 000 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан (51 тыс. грн), то наступает уголовная ответственность согласно статье 212 Уголовного кодекса Украины. В таком случае штрафы могут составлять от пяти до десяти тысяч не облагаемых налогом минимумов доходов граждан.
Ранее Новини Pro сообщали, как война сменила карту спроса на жилье в Украине. Также предлагаем узнать, какие цены на квартиры в Буче, Ирпене и Броварах.
Предыдущая новость
Важно