Ексклюзив В очікуванні змін – що відбуватиметься з попитом на квартири до кінця 2024 року
Експертка розповіла, чому українці не поспішають з покупкою квартир
Фото: Pexels
Експертка розповіла, що впливає на попит, а також чи має шанси ринок на відновлення до кінця 2024 року
Україна переживає не найкращі часи через виклики, які створила повномасштабна війна. Це стосується й ринку нерухомості, зокрема попиту на житло. Оскільки існує одразу декілька факторів, що впливає на настрої людей.
Щоб зрозуміти, що відбуватиметься з попитом на ринку нерухомості до кінця 2024 року, редакція сайту Новини Pro звернулася до оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак.
Що впливає на попит
Експертка розповіла, що прогнозувати поведінкові реакції та патерни покупця нині надзвичайно складно.
Читай також
Вікторія Берещак виділила декілька факторів, що впливають на попит:
- Економічні.
Реальні доходи українців значно знизилися через війну. Відповідно люди стають обережнішими у своїх фінансових рішеннях, відкладають великі покупки, в тому числі житло.
До того ж в країні складна економічна ситуація, яка призвела до зростання рівня безробітності та зменшення завантаженості підприємств.
- Психологічні.
Експертка зазначила, що на рішення покупців неабияк впливають психологічні фактори:
- переживання через хід бойових дій;
- атаки на енергетичну інфраструктуру;
- мобілізаційні процеси.
Особливо це стосується сімей, у яких є чоловіки призовного віку. Тому покупці не поспішають приймати рішення про купівлю нерухомості.
- Темпи будівництва.
Крім того, темпи будівництва залишаються низькими. Як зазначила Вікторія Берещак, середні затримки з введенням в експлуатацію об’єктів на ринку сягають 10-12 місяців. Це додатково знижує готовність покупців до придбання нерухомості.
Вимкнення електроенергії також впливає на будівельний процес. Це може призвести до додаткових затримок, – додала експертка.
Що відбуватиметься з попитом
Попри всі труднощі, осінь традиційно є бізнес-сезоном, тому очікується певне пожвавлення ринку. Берещак розповіла, що стимулювати покупців можуть тривалі програми розтермінування на 5-7 років як альтернатива іпотечному кредитуванню.
Також важливу роль може відіграти державна програма "єОселя", якщо вона буде функціонувати в належному обсязі.
Хоча велике відновлення попиту на нерухомість не передбачається, експертка вважає, що може відбутися приріст попиту на 5-7% до кінця осені.
Раніше ми повідомляли, які квартири продаються краще під час війни. Також пропонуємо дізнатися, що потрібно зробити перед покупкою нерухомості у 2024 році.