11:09, 11 сентября

Вопреки запрету на строительство: застройщик в Киеве начал продавать квартиры в ЖК

Людям уже продают жилье
Фото: скриншот з сайту park-life

Валентина Шаповал Ведущий редактор

Размер текста

А А А

Важно, что суд Киева наложил арест на участок и запретил любое строительство из-за нескольких факторов

В Киеве в ЖК Park Life начали продавать квартиры. Важно, что это происходит незаконно, ведь украинские суды уже дважды вообще запрещали даже само строительство.

Об этом сообщает сайт "Информатор".

Что известно о ситуации

Согласно данным на сайте застройщика, в настоящее время доступно 173 квартиры. Выбор включает: от студий площадью 35 кв. м к трехкомнатным квартирам площадью примерно 100 кв. м. Цены на самые маленькие квартиры начинаются от 2 млн грн, а полноценные однокомнатные площадью от 35 до 44 кв. м стоят от 2,2 млн. грн. до 2,6 млн. грн. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 75 кв. м, а цены на них варьируются от 3,6 до 4,2 млн. грн. Трехкомнатные квартиры площадью от 85 до 99 кв. м стоят от 4,02 до 5,47 млн. грн.

В настоящее время эти квартиры существуют только виртуально. Однако в будущем они могут стать реальностью, поскольку строительная компания РИЭЛ считает строительство этого жилого комплекса, возводимого у Соломенского парка в Киеве, законным. Однако это не так, ведь еще действует запрет суда на проведение любых строительных работ. Все потому, что строительство жилых домов на этой территории противоречит целевому назначению земельного участка.

Что известно о незаконном строительстве

В 2019 году Киевсовет предоставил компании "Смарт-Девелопмент" разрешение на начало строительных работ рядом с парком. На этой территории планировалось возведение многофункционального комплекса с гостиницами и офисами. В сентябре 2021 года за несколько дней до ликвидации Государственной архитектурно-строительной инспекции компания получила разрешение на строительство.

Однако строительство было прекращено из-за начала полномасштабной войны и возобновилось только летом 2023 года. В ночь на 14 октября 2023 года, во время рытья котлована, произошел оползень, а на пешеходной зоне появились трещины. Это вызвало активный протест у местных жителей. Киевляне объединились в общественную организацию "Сохраним Соломенский парк" и неоднократно обращались к мэру столицы Виталию Кличко с петициями о приостановлении строительства. Кроме того, жители подавали иски в суд с требованием упразднить градостроительные условия, разрешение на строительство и детальный план территории.

Уже с 1 апреля 2024 Соломенский районный суд Киева наложил арест на участок и запретил любое строительство. А в начале июня 2024 года Шестой апелляционный административный суд по жалобе активистов общественной организации "Сохраним Соломенский парк" запретил проводить любые строительные работы даже вблизи парка. Этот запрет уже действует и будет действовать до окончательного решения учреждения или пока его не обжалуют. В это время застройщик подал апелляцию и параллельно начал продавать квартиры в будущем ЖК.

Ранее мы сообщали, что ждет покупателей на рынке недвижимости этой осенью. Также мы писали, что будет происходить со спросом на квартиры к концу 2024 года.